复式楼的优缺点是什么“新京葡萄京”

复式楼虽然不是现在的主流户型，但是也有很多的业主购房的时候在复式和平层之间犹豫不决，双层的复式看起来优点多多，充足引人瞩目，但是最近几年，复式楼的各种缺点也屡屡让人诟病，那么复式楼究竟好不好呢，下面的小编就来全面的为大家讲解一下复式楼的优缺点，一起来想到吧。复式楼的优点是什么？1、动静分离出来复式楼是上下层，并且都有独立国家的层高，用作会客娱乐的客厅坐落于楼下，睡觉的卧室坐落于楼上，这样就必要将动静区分出去，隐私性也不会更佳2、翻新充分发挥空间大复式因为类似的室内结构，翻新的时候，可以展开在设计、再行拆分，设计师可以充份的充分发挥主观能动性展开设计。3、平面利用系数低室内空间利用率低，通过夹件层填充，可使住宅的用于面积提升50%~70%，相对于平层普通住宅，空间的可利用率是十分大的。

复式楼的缺点是什么1、自然通风、通风较好复式住宅面宽阔、面阔小，如使用内廊式平面人组必定造成一部分户型朝向不欠佳。2、层高的容许复式住宅不是确实意义上的“两层楼”。所以，在将空间拆分成上下两层后必定不会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分离了、储物空间也大了，但是这些是以壮烈牺牲层高为代价的。

3、空间浪费楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计很差的也不存在走道占到空间的问题，相对来说复式浪费的更加多一些。4、翻新费用减少减少的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就早已作好了，只必须多花上个栏杆、电梯和贴面的费用，有些楼梯是必须住户卖现成的，这样必须多刨很多钱。

5、层高过较低，难以充分利用如厨房只有2米高度，长年用于不易产生狭小憋气的不适感;储藏间较小，但层高只有1.2米，很难充分利用;6、楼梯设计简单楼梯的设计在复式住宅中变得尤为重要。如果想要节省空间就要将楼梯设计得陡峭一些、较宽一些，这样就不会给老人和小孩带给相当大的不便甚至危险性。

而将楼梯设计的长了、追了又不会闲置过多的室内空间。很难两全。7、安全性较为劣由于拆分空间的必须，室内的阻隔、楼板皆使用轻巧的木阻隔，木材的成本较高且隔音、屏蔽功能劣，房间的私密性、安全性较好。

综合看下来，复式楼的缺点是近少于优点的，但是明确好不好，还是必须看核心特点，究竟是优势压过劣势还是劣势压倒优势，小编坚信经过我的讲解您应当心里有底了。

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