新京葡萄京_年底收房高峰期，收房陷阱要留心

邻近年底，武汉各大小区打开了“收房大战”，很多购房业主被通报可以收房了，收房是一件好事，业主再一可以获得自己出售的新房了，但是很多业主回应收房疑虑很多，担忧房子的质量问题自己无法获知，所以为了让武汉翻新业主们成功收房，小编入大家总结了一些被找到的收房陷阱，教教大家如何准确收房。　　案例一：　　郭先生在两年前就在某小区买了一套商品房，旋即获得开发商的通报可以收房了，所以郭先生和家人在通报的收房时间里面回到了收房现场，但是开发商拒绝郭先生再行签署办完交房申请之后，然后预交一个季度的物业费之后才需要验房，郭先生和家人都有点懵，实在开发商的作法过于不合理了，最少得再行验房通过之后才需要交房，所以郭先生当场就拒绝接受了开发商的拒绝，这件事过了一个星期，开发商还没喝郭先生取得联系…　　小编评论：类似于郭先生遇上的这种收房情况，坚信有可能很多业主都遇上了，收房对于业主来说都是一件大事，邻近年底，很多楼盘都通报了让业主收房，一般每个小区收房是有一定的时间期限的，较为规范的收房流程就是业主在获得钥匙验房通过签署之后才需要成功交房，如果业主遇上这种霸王条款，一定要合理确保自身的利益，如果开发商擅自非要先签署之后才能收房，业主可以在收房资料中标示房内情况并未查阅，这样可以为后期验房做到打算。

【引荐读者：收房无以看风水迷信】　　少见的收房陷阱有哪些?　　一、收房时间　　一般开发商都会容许收房时间，一般限定版的收房时间是在收房通知书寄给之后的一个月之内，如果购房者在这个时间期限里面没来办理涉及的收房先前，开发商都会确认早已交付给了新房，所以购房者从债权人之日开始分担了所有购房风险责任以及税费。　　小编建议：业主一定要在购房的时候留给自己精确的联系方式，防止错失收房的通报，如果换回了联系方式，一定要及时和开发商修正，如果知道有艰难无法在规定好的时间收房，一定要及时和开发商体现，自行誓约时间。　　二、证件不齐全　　一般开发商一定要厨具“三书一证一表”，如果证件不齐全，可能会因为楼盘整体建筑自身的原因造成后期业主无法顺序已完成收房。

　　小编建议：如果业主遇上这种情况，最差是自由选择不收房，因为这种情况的再次发生解释楼盘自身不存在问题，收房之后就有可能有一些影响，另外，如果楼盘擅自必须收房，一定要在收房涉及文件里面栏中确切什么证件不齐全的字样，并且保有好涉及的文件。【引荐读者：收房的流程是什么？】　　三、再行签署后验房　　一些开发商在收房程序上面不存在一些不合理的现象，一般业主是必须再行验房之后证实房子没问题之后才签署，如果开发商对业主的拒绝是再行签署证实收房之后才能去验房，这个时候业主一定要有所警觉，防止掉进开发商的陷阱中，因为如果签署之后后期房子质量问题将仍然是开发商的责任，而是必须业主自行分担后果。

　　小编建议：业主在购房的时候一定要首先就在合约里面具体好其收房流程，如果找到当初合约中没具体这个方面的内容，就一定要在后期收房文件中栏中并未验房等字样，防止开发商不认账情况的再次发生。　　四、用于疲惫战术　　很多开发商在同一个时间段里面通过过多的业主来收房，本来收房验房就是一件比较复杂的事情，所以简单的程序就不会让业主产生收房疲惫，这个时候业主在收房的时候就有可能产生一些很差的情绪，在收房的时候就较少了严谨的心思，马虎的后果就可想而知。　　小编建议：业主在收房的时候可以首先告知一下涉及物业人员当次的收房人数，然后要求否当天收房，如果没有时间收房，可以自行大约时间来收房，不要过于装病生气收房，如果自己不是很不懂，可以邀一些一动这些的朋友来拜托收房，对于验房这种事一定要细心，查阅房子的任何问题并且及时注册和体现，待所有问题解决问题几乎之后再确认收房。

　　五、给定收费　　一般涉及部门早已对涉及费用展开了明文规定，所以这些规定业主必须及时理解，但是无法防止一些不当开发商在业主收房的时候乱收费。　　小编建议：业主一定要提早具体好一些收费标准，维护自己的权益，如果找到开发商不遵从规定可以向有关部门体现。　　六、开发商大事化小　　业主在验房时找到的一些问题，例如房屋结构问题、墙面空鼓等问题，开发商总会为难业主，本身很多业主就并不理解翻新，在很多专业知识上面有一定的盲区，所以造成很多业主掉进了陷阱中，　　小编建议：业主如果自己对翻新的科学知识不理解，可以去找一个略为不懂翻新的朋友老大自己来验房，而且业主在找到问题之后一定要及时记录下来，并且递交到开发商那里，待问题解决问题之后再确认收房。

【引荐读者：收房要交哪些费用？】　　这些收房细节你告诉吗?　　1、测量房屋面积　　在收房的时候一定要首先精确测量房屋的面积，并且查阅明确房屋结构和户型图否不存在差异，一般房屋合约中的面积和实际测量的面积误差在2%范围之内，如果误差多达了2%，那业主就应当按照合约誓约的金额展开赔偿金。　　2、丈量房屋层高　　打算测量房屋层高，一方面是为了检查层高否和合约中的完全一致，另一方面为了后期翻新做到打算，另外小编警告业主在测量楼层层低的时间一定要打算记录下来，防止后期消逝。　　3、检查房屋否漏水　　所以一般是建议业主在下雨天去收房，下雨天的时候就可以明晰看出来房屋墙面否有渗漏或者漏水情况的再次发生，更加最重要的地方就是厨房、卫生间以及阳台否有漏水，皆必须展开闭水测试，有问题一定要及时和物业或者是开发商体现。　　4、检查墙面空鼓情况　　在竣工验收的时候可以敲打每一处墙面，看墙面否有空鼓，如果墙面有任何空鼓一定要及时标示出来，并且及时告诉开发商，并且拒绝物业或者是开发商及时完全恢复，待修复好了之后才需要证实收房。

　　5、检查墙面的平整度　　一定要仔细检查墙面的平整度，看墙面否有裂缝，或者是渗漏的现象，墙面问题分外墙和内墙，这个时候一定要分确切，墙面问题某种程度也一定要及时和开发商体现。　　6、检查门窗　　收房的时候一个不可缺少的就是门窗了，要看一下门窗否灵活性，看窗户每一个边缘否平行，最差还要想到门窗的隔音效果，同时门窗的密封性也要留意，一般卫生间的门必须离地1.5厘米，这个方面业主可以仔细检查一下。　　小编总结：年底收房的业主很好，但是对于翻新小白来说，收房也是一件十分繁复的事情，小编建议业主在验房的时候最后在涉及翻新人员的会见下验房，防止掉进一些收房陷阱，伤害自己的权益。【引荐读者：收房的注意事项有哪些？】　　以上就是小编入大家总结的年底收房涉及注意事项，打算翻新的您学会了吗?如果您还在为翻新的事情发愁，可以注目一下，这里每天都会及时改版近期翻新资讯，有多达60家著名装修公司可供您自由选择，更加有武汉近期装修公司名列情况，现在甄选参与武汉翻新招标活动，更加有专业监理免费为您审查报价、支出哦，急忙抓住最后年底的机会购票翻新吧，购票入口：http://www.。

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